如有则应空调加氟整修处理－空调维修加氟清洗

　　水冷式制冷机组的清洗

　　电机和电器的绝缘检查、涂油、密封件的检查和更换。

　　5)检查所有阀门是否正常。

　　8)检查电气控制部分；

　　二、空气处理设备维护和检修工作内容

　　中央空调清洗维护的必要性和意义

　　5.7空调设备和装置的维护程序

　　各级各类人员的岗位职责是中央空调系统运行管理岗位责任制的主体。在确定各级各类人员的岗位职责时，必须综合考虑空调系统的规模和特点以及人员和岗位的情况。要按照岗位级别和工程类别分解各项任务，注意避免出现职能职责不清的情况。

　　9.检查补给浮阀是否可靠，否则应修理(不定期)。

　　4)检查冷凝器和冷却器的温度和压力；

　　三、中央空调系统运行管理程序

　　17.用盐酸溶液(含缓蚀剂)清除盘管内壁的水垢。

　　项目名

　　管道的清洗和去污(至少每年一次)

　　2.适用范围

　　4.3.1在日常运行中，空调运行值班人员应按照设备、装置巡检的相关规定进行巡检，发现问题及时汇报，维修人员应尽快到位进行维修，维修后将相关信息记录在“维修记录表”上；

　　中央空调系统涉及设备种类和数量多，安装地点分散，尤其是夏季运行供冷时。对于水系统，水冷却器。二次泵、冷却塔、膨胀水箱、空气处理装置等。通常位于多个地方。在一些超高层建筑和多功能公共建筑中，由于技术和使用的特殊要求，往往设置多个机房，不需要每个机房都有人员值班。此时，为了保证系统的安全正常运行，运维人员和维护人员有必要进行定期或不定期的检查，重点是预防和及时处理故障和问题。

　　4.2.1工程部负责建立各种空调设备的运行、维护和检修档案；

　　(1)维护工作内容

　　b)送检的温度计、压力表合格后方可使用；

　　空气处理器和风机盘管机组的检查(每次)

　　c)交流接触器维护:

　　控制部分的维护:

　　北京空调氟化:中央空调清洗维护的必要性和意义

　　发布日期:2018年3月26日21: 46。

　　a)清理控制柜内外的灰尘和污垢；

　　工艺流程内容

　　4.工作程序

　　新鲜空气处理装置

　　四台中央空调清洗保养的五大处理流程。

　　4)检查并拧紧电路上的导线触点；

　　1)检查压缩机冷冻机油的油压和油量；

　　b)压缩机运行电流(正常额定，三相基本平衡)；

　　4.1.1空调运行值班人员应按照冷水机组的启动和停止程序，在规定的时间启动和停止冷水机组及相应的冷却水系统和冷冻水系统；

　　d、与业主建立良好的合作关系。编写相关文件，如用户手册、操作和维护手册以及其他有用和可靠的建筑工程手册。

　　工程竣工后，公司客服管理部负责组织工程竣工后保修期内的售后服务和保修期后业主物业管理的维修计划。

　　表面冷却器去污、过滤器清洗和消毒

　　a)用500 V摇表检查电机线圈绝缘电阻是否在0.5mω以上，否则应烘干或修理；

　　三、水系统维护和检修工作内容

　　六中央空调运行管理系统

　　5.10设备(装置)维修记录表5.11设备(装置)维修通知单

　　9)检查机组的润滑系统；

　　服务用户是我们企业的宗旨，是企业战略的重要手段，也是工程项目施工管理中始终遵循的原则。目的是提高中央空调管理、运行、维护和清洗系统的全方位服务。我公司要以一流的管理水平、一流的技术能力、一流的施工质量、一流的服务态度实现对业主的承诺，打造用户最感兴趣的工程。

　　表冷器的去污、组合段过滤网的清洗和消毒。

　　(2)维修工作内容

　　表冷器的去污、过滤网和冷凝盘的清洗和消毒。

　　4.4.2外包单位完成水质处理和冷却塔或冷水机组冷凝器清洗后，空调值班人员负责在其工作单上签署验收意见，并留一份给工程部存档；

　　b)检查填料是否泄漏到管线中，如果是，给填料加压(不定期)。

　　10)检查各种仪器和机械手的工作情况；

　　b、制定施工过程中的客户服务工作计划，并对客户服务进行总结。

　　4.2.2工程部负责标识空调设备，进行统一管理；

　　未列入计划的维修工作，由设备部主任尽快补充到计划中；对于设备设施突发故障，经设备部门负责人口头批准后，可先解决，再写出_ _ _事故报告上报公司。

　　一、人事管理制度

　　检查制冷系统中是否有空气，如果有空气，将其排出。

　　维护前，用户和维护方应根据设备型号、运行状态(记录)、运行时限和现场状态对原设备和系统进行系统评估。如需系统维护，费用由双方协商另行收取。超出维修范围的大修费用由双方协商另行收取。

　　19、清洁风机盘管外壳。

　　腐蚀:未经处理的空调系统冷却水和冷冻水具有极强的腐蚀性。如果将普通的钢片或钉子放入水中，几天后就会出现锈蚀，放置时间越长，锈蚀越严重。锈渣经常因腐蚀而脱落甚至刺穿设备内壁，会堵塞盘管，降低制冷效果；同时，腐蚀的存在大大缩短了设备的使用寿命。

　　——检查电磁调节阀和压差调节阀在通电和断电时是否可靠。如有问题，更换相同规格的电磁调节阀和压差调节阀；

　　减少意外停机，提高制冷效果。清洗可以清除污泥，使管道畅通，水质清澈。同时进行除垢防垢，提高了冷凝器和蒸发器的热效率，从而避免了高压运行时的超压停机现象，增加了冷冻水的流量，提高了制冷效果，使系统安全高效运行。

　　a)应更换读数不明确的温度计和压力表；

　　a)转动水泵轴，观察有无堵塞、碰撞或卡涩。如果轴承有问题，给轴承加润滑油或更换轴承；如果泵叶轮有问题，应拆泵修理；

　　结垢:管路中溶于水中的无机盐结晶析出，在冷凝器等换热面壁上形成水垢，导致换热效率和制冷效果下降，严重时会下降30%。同时，随着硬垢的增加，耗电量或油耗也会增加，严重时会增加35%。

　　3)检查压缩机冷冻机油的油压和油量，必要时更换冷冻机油和补充压缩机电机绝缘；

　　b、负责工程保修合同的谈判和评估。

　　5.检查电机、风扇转动是否灵活，如有卡阻现象，添加润滑油；如果有异常摩擦声，更换同型号同规格的轴承。

　　因维修等原因需要停用中央空调时，由设备部主管填写停用申请表，经主管经理批准后通知公共事务部，公共事务部提前一周通知相关业务部门。中央空调因突发故障停止使用的，应当在恢复使用后2小时内向相关业务部门作出说明。

　　13.每周清洁一次空气过滤器，排除盘管中的空气(不定期)。

　　(1)保护设备，延长设备使用寿命:可防锈、防垢。保护设备不受腐蚀和损坏，特别是经过预防性处理后，设备的使用寿命提高一倍，添加缓蚀剂后设备系统的腐蚀率可降低90%。

　　4.3空调设备维护程序

　　(1)杀菌灭藻:通过添加杀菌剂去除循环水中的各种细菌和藻类。

　　4.2.3空调工程师应制定空调设备和装置的维护程序，经工程经理审批后，发放至相关班组，以制定和发布相关工作计划；

　　拧紧水泵装置的所有紧固螺栓。

　　(4)表面预成膜:投入预成膜剂，劳力士进行售后维护，在金属表面形成致密的高分子保护膜，起到防腐保护作用。

　　18.拧紧所有紧固件。

　　中央空调系统和设备的良好工况是其安全工况，是其安全经济运行、延长使用寿命、保证制冷(制热)质量的基础。有针对性的维护是中央空调系统和设备保持良好工作状态的重要条件之一。

　　——检查热继电器接线处是否有过热或烧伤的痕迹。如果有，也要装修。如果处理后仍不符合要求，则应更换。

　　水泵的维护:

　　12.风机盘管的维护:制冷技师每半年对风机盘面进行清洗和维护。

　　b)检查电机轴承是否堵塞。如果是，添加润滑油。如果加润滑油后还是不行，更换同型号同规格的轴承；

　　生物粘泥:由于水中的土壤、泥沙、腐殖质形成的污垢，以及细菌、藻类等微生物及其分泌物形成的生物粘泥，严重时堵塞管道；但是污垢和泥浆会影响换热效率，消耗更多的能量，造成高压运行，严重时会造成超压停机。这些都严重影响了空调系统的正常运行。

　　11、清洁整个冷却塔外观。

　　c、参与保修合同和保修金的支付，特别注意保修金的回收，特别注意公司内部保修金支付和使用的治理。

　　b)检查阀门启闭是否灵活，阻力大时在阀杆内注入润滑油；

　　冷冻水泵和冷却水泵的检查和加油

　　5.5加班申请表

　　清洁水泵过滤器。

　　(3)化学清洗:加入综合化学清洗剂。这种清洗剂具有缓蚀、分散和除垢的作用，并对水循环系统进行处理。这种处理方法既能驱散清洗后管道中的铁锈、水垢和油污，又能防止清洗剂对系统设备和管道的危害，提供一个干净的金属表面。

　　a)每周清洁一次空气过滤器；

　　(2)生物剥离剂，剥离管道中的生物粘泥，通过循环清洗粘泥。

　　g)中间继电器和信号继电器的维护:对中间继电器和信号继电器进行模拟实验，检查其动作是否可靠，输出信号是否正常；否则，应更换同型号的中间继电器和信号继电器；

　　公司所辖物业中央空调系统的运行和管理。

　　d)全部清洗后，检查是否有漏水。如有漏水，申请外包维修；如果没有漏水，重新安装(如果法兰密封胶垫老化，应更换)。

　　4.1.4用户确实需要延时空调服务的，按照相关有偿服务规定执行；

　　3)公司用户服务管理部

　　11)保持设备处于清洁状态；

　　-用500V摇表测得的绝缘电阻应不低于0.5mω，否则应烘干；

　　2、业务学习和培训体系

　　2)检查制冷设备安全保护装置的整定值；

　　清洁水泵装置的外壳，如果油漆剥落或严重腐蚀，应重新涂漆。

　　-清除铁芯上的灰尘和污垢；

　　2、维护和保养制度

　　15、用500V摇表检测风机电机线圈，绝缘电阻应不低于0.5mω，否则应整修。检查电容器是否变形、膨胀或有裂纹，如果有，更换相同规格的电容器；检查各接头是否牢固，有无过热迹象。如果有，请进行相应的修理。

　　-清除灭弧罩中的碳化物和金属颗粒；

　　c)酸洗后用1% NaOH溶液或5%Na2CO3溶液冲洗15分钟，最后用清水冲洗3次以上；

　　10.拧紧所有紧固件。

　　b)清洁蒸发器散热片；

　　5.9空调设备或装置变更申请表

　　——检查信号灯是否正常。如果不是，请更换相同规格的小灯泡。

　　超出维修范围的大修费用由双方协商另行收取。

　　b)检查并紧固所有连接器，更换烧蚀严重的连接器；

　　4.4空调水处理程序

　　中央空调维修的时间计划不允许超过8小时。如果必须超过8小时，主管应填写《延期维修申请单》，经主管经理批准和业务部门同意后，方可延期维修。

　　6)检查冷水机组进出水的温度和压力；

　　a)配制10%盐酸溶液(每1kg酸溶液加入0.5g缓蚀剂)；

　　e)吸气压力(正常值4.9 ~ 5.4 kgf/cm2)；

　　拧紧所有紧固件并清洁压缩机。

　　4.4.3水处理公司出具的水质检测报告由工程部存档。

　　-清除接触面上的小金属颗粒(不要锉)。

　　c)检查电机叶片是否有划痕，如果有，进行修复。

　　5)检查电气控制部分；

　　(1)售后服务机构

　　压缩机的保养和维修:制冷技师每年对压缩机进行一次检查和保养。

　　14、检查风扇转动是否灵活，如有阻滞现象，应添加润滑油，如有异常摩擦声，应更换风扇轴承。

　　4.1空调供应程序

　　5.8设备和装置维修记录表

　　电机维护:

　　第一，售后服务体系

　　4.1.5当用户对空调使用效果有投诉时，值班的空调维修人员会到现场了解情况，并给予解决。

　　c、在建设过程中注重用户服务的发展。

　　三中央空调维修内容及方案

　　1、中央空调维修应根据中央空调维修年度计划进行。

　　1)公司总工程师

　　(一)年度维护工作内容

　　6.检查皮带是否有裂纹或严重磨损，如果有，更换相同规格的皮带；检查皮带是否过松，如果过松则调整(每半个月检查一次)；检查皮带轮和轴之间的配合是否松动，如果松动，进行修理。

　　3、检测和修复系统

　　中央空调在调节温度方面起着重要的作用。空调长期运行后，冷冻水、冷却水系统、制冷主机和风扇冷却盘不可避免地会出现水垢、铁锈和灰尘问题:

　　(2)减少事故，提高制冷效果:能杀菌灭藻，清除污泥，使管道畅通，水质清澈。同时提高了冷凝器和蒸发器的换热效率。从而避免了高压运行和超压停机的现象，增加了冷冻水的流量，提高了制冷效果，系统运行安全高效。

　　中央空调主要设备清洗价格表(附预算)

　　4.3.2空调维修班和电工维修班人员应根据空调设备和装置的维修计划，定期对空调设备和装置进行维修，并将维修情况记录在《设备和装置维修记录表》上；

　　检测和操作部件的维护:制冷技术人员每半年对检测和操作部件进行一次维护。

　　e、对维修过程中的服务项目，填写回访总结、建筑安装工程保修证书等资料记录(如照片等。).f、及时处理业主提出的问题，解决工程中出现的各种情况，重大问题及时向有关人员汇报。

　　因此，中央空调系统的水垢、铁锈、泥沙、细菌、藻类等问题会直接导致制冷量减弱、使用寿命缩短、运行可靠性降低、能耗增加，从而导致运行费用增加。为了使中央空调系统运行在最佳状态，需要对空调系统的冷却水和冷冻水系统进行特殊的化学处理:除垢、除锈、除泥、杀菌、防腐。意义在于:

　　八、中央空调运行维护服务承诺

　　3)检查有无异常声音、振动和高温；

　　8、清洗冷却塔(包括填料、集水箱)，清洗风机叶片。

　　d)检查安装探测器的部位是否有泄漏。如果有泄漏，更换密封橡胶垫圈。

　　5.3水泵和冷却塔运行记录表

　　3.冷却塔的维护:制冷技师每半年对冷却塔进行一次清洗和维护。

　　超出维修范围的大修费用由双方协商另行收取。

　　空气处理器的清洁和除尘(至少每年两次)

　　5.0记录

　　水系统关键部件的阀门、过滤器、止回阀、压力表、温度计和隔热层的检查、更换和维修。

　　c)检查传感器参数是否正常并做模拟实验，对不合格的传感器进行拆除和更换；

　　5.相关支持文件和记录

　　冷却水泵机组和冷冻水泵机组的维护:制冷技师每半年对冷却水泵机组和冷冻水泵机组进行一次清洗和维护。

　　c)如果阀门破裂或无法打开和关闭，更换相同规格的阀门；

　　二、设备管理系统

　　d、与业主建立良好的合作关系，做好沟通工作。

　　无论怎么加强维护，都只能降低设备的损坏速度，不可能完全防止设备出现故障或部件损坏。中央空调系统运行一定时间后，运动部件会磨损、疲劳，间隙增大，甚至丧失工作能力；静止的部件和管道还会造成堵塞、腐蚀、结垢、松动等现象，改变设备的技术性能和系统的工作状态，甚至引起事故，影响中央空调系统的正常运行和空调的使用效果。因此，必须定期对系统和设备进行检查和测量，以便根据检查情况及时采取相应的预防性或恢复性修复措施。

　　a)检查是否有泄漏，如果有，对填料加压；

　　5.6设备技术性能卡

　　杀菌洗浴、脱泥、化学清洗除垢、表面预膜、日常维护。

　　电磁控制阀和压差控制阀的维护；

　　g)检查压缩机是否有异常噪音或振动；

　　四、维修计划

　　a、负责项目前期用户服务功能的全面部署。

　　b)电磁控制阀和压差控制阀:

　　e)自动空气开始维护:

　　d)热继电器维护:

　　水冷式冷凝器和蒸发器的维护(除污):

　　相关支持文本

　　(D)节省大量维修费用:未经处理的中央空调会导致设备管道堵塞、结垢、腐蚀、超压停机甚至故障。比如操作系统腐蚀泄漏，造成溶液污染，就要更换热力装置和溶液。劳力士的售后保养一般需要20-50万元。经处理后，不仅可以降低维修成本，还可以延长设备的使用寿命，为用户创造更好的经济效益。

　　7)检查主回路上的端子并压紧；

　　a)干燥过滤器:检查干燥过滤器是否堵塞或吸潮，如果堵塞或吸潮，更换相同规格的干燥过滤器；

　　f)信号灯和指示仪表的维护:

　　通过以上检查，得出压缩机有故障的结论，如果有，应更换压缩机(外包维修)。

　　——检查指示器是否正确。如果偏差较大，进行适当调整。如果调整后偏差仍然较大，则更换。

　　5.1离心式冷水机组的操作程序

　　运行维护记录是设备技术档案的重要组成部分，也是原始技术资料之一。原始技术资料包括空调系统的设计、施工、安装的图纸和说明，各种设备的安装和操作说明，系统和设备安装的竣工验收记录，分别由设计、设备创建和工程安装单位提供，在中央空调系统正式投入运行前形成。中央空调系统投入运行后，运行维护记录形成并积累。通过这些记录，运行管理人员可以掌握系统和设备的运行和现状，一方面可以防止因不清楚和盲目使用而出现问题；另一方面， 也可以从记录中发现一些规律性的东西，经过总结提炼后运用到工作实践中，便于治理和运维水平的不断提高。

　　3.5电工维修班负责各设备电气、配电部分的维护和抢修，空调维修班配合。

　　c)清洁水盘。

　　风机盘管

　　阀门的保养:制冷技师每半年保养一次阀门。

　　冷却塔的一般维护和修理。

　　领导用户服务的整体部署和协调。

　　水塔填充物全部取出，水垢一次性清除，费用由双方协商另行收取。

　　c)压缩机油压力(正常10 ~ 15k gf/cm2)；

　　节约能源，降低运营成本。在中央空调蒸发器和冷凝器的传热过程中，污垢直接影响传热效率和设备的正常运行。中央空调机组的运行结果表明，未经清洗的空调机组运行一段时间后，耗电量或油耗会增加10-30%，从而延长使用寿命，降低设备折旧和使用费。

　　空气处理器和风机盘管的维护和加油(至少每年一次)

　　——清除触头表面和周围的污垢(但不要锉触头)。如果触头烧蚀严重，更换同规格交流接触器；

　　d)压缩机外壳温度(通常低于85℃)；

　　(2)维修工作内容

　　检查压缩机油的液位和颜色。如果油位低于观察镜的1/2，应查明漏油原因，排除故障后再加注润滑油；如果油已经变色，润滑油应该完全更换。

　　机柜蒸发器的维护:

　　h)检查压缩机是否有异常气味。

　　1、各类人员职责

　　1.巡视检查系统

　　16、清洁风扇叶片、线圈、水盘上的污垢。

　　b)拆下冷凝器和蒸发器两端的进出水法兰并密封，然后注入酸性溶液24小时。也可以用酸泵循环清洗，清洗时间为12小时；

　　5.4中央空调系统检查程序

　　3.3空调运行班负责冷水机组、水泵、风柜、冷却塔、膨胀水箱等设备装置的日常检查，以及制冷间、空调间的治理。

　　中央空调系统的运行管理是一项涉及多学科、多专业的综合性技术管理工作。中央空调系统的运行、维护和检修水平与相关人员的技术水平密切相关。在实际工作中，相关人员(包括运维人员)需要熟练运用调整、维护和检修技能，对系统和设备进行规范、正确的操作、维护和检修。因此，中央空调系统一线操作管理人员除了具有高度的责任心外，还需要具备一定的专业知识和技能，建立相应的业务学习和培训制度，对提高相关人员的专业素质和空调管理水平，使其适应岗位的要求具有重要意义。

　　维护前，用户和维护方应根据设备型号、运行状态(记录)、运行时限和现场状态对原设备和系统进行系统评估。如果系统需要大修，费用由双方协商另行收取。

　　检查压缩机的以下参数:

　　-拧紧所有紧固螺栓。

　　中央空调的清洗维护为用户节省了大量的维护成本:未经处理的中央空调会导致管道堵塞、结垢腐蚀、超压停机，直至发生事故。如果主机因腐蚀、溶液污染而漏水，需要更换铜管、更换溶液、维修主机，一般需要20-50万元。处理后不仅可以降低维修成本，还可以延长设备的使用寿命，为业主减少几十万上百万的损失。

　　我单位建立以公司总工程师为首的用户服务治理责任制。并明确相关责任，从而形成有机的业务联系和相互制约，保证用户服务计划的实现。根据用户的服务责任，建立岗位责任制，明确职责分工，落实服务操作质量责任，各岗位各司其职。详情如下:

　　3.2日常空调供应由空调运行班负责。

　　组合式空调

　　一些物业管理企业管理的中央空调系统规模小，人员少，所以没有空调组长(领班)，所有相关工作都由空调工程师(主管)承担。还有一些物业管理企业为了避免运维团队扯皮，不利于设备的使用和维护，也就是运营人员也是维护人员，就把两者结合起来。这样既节省了人力，又有助于增强他们的责任心，努力提高自己的技术水平。所以岗位设置决定了岗位智能和岗位职责的区别。

　　2.年度停机后的维护(每年一次)

　　金华电业局调度大楼中央空调管理及运行维护工程被列为我公司重点样板工程！

　　d)检查法兰连接处是否有泄漏，如果有，更换密封橡胶垫圈。

　　(2)维修工作内容

　　3.责任

　　中央空调清洗的五大功效

　　4.用500 V摇表测试电机的绝缘电阻。否则应对电机线圈进行干燥，干燥后仍不能达到0.5mω以上时，应拆除电机线圈并进行修理。

　　4.1.2运行值班人员按规定切换各层集控风柜和新风机；

　　(2)用户服务治理职责

　　f)排气压力(正常值12.5 kgf/cm2)；

　　7.检查布水器布水是否均匀；否则，清洁管道和喷嘴。

　　检查弹性联轴器是否损坏。如果损坏，更换弹性橡胶垫(不定期)。

　　一、空调冷水机组的维护和维修工作内容

　　20.冷凝器和蒸发器的维护:制冷技师每半年对冷凝器和蒸发器进行一次清洁和维护。

　　七中央空调运行维护费用标准(附预算)

　　3.1物业工程部负责中央空调系统的运行和管理。

　　2.制冷技师负责中央空调的日常维护，中央空调的大型维修，PC中央处理器的故障处理。

　　2)项目管理部

　　6)提供上述内容的检验报告(每年一次)

　　测试设备(温度计、压力表、传感器)的维护:

　　-检查热继电器上的绝缘盖板是否完整，如有损坏，请更换。

　　首次维护前，用户和维护方应根据设备型号、运行状态(记录)、运行时限和现场状态对原设备和系统进行系统评估。如果系统需要大修，费用由双方协商另行收取。冷凝器的除垢、清洗和维护费用由双方协商后另行收取。

　　1)检查并清洁干燥过滤器，干燥剂吸收水分后应干燥或更换；

　　2)系统的检漏(制冷剂)，发现泄漏及时处理；

　　制冷技术人员应每半年对冷冻水管道、冷风供给管道、风机盘管管道进行一次维护，检查冷冻水管道、冷风供给管道、风机盘管管道处是否有大量冷凝水或保温层损坏。如果是这样，绝缘层应该重做。

　　h)如果PC CPU和印刷电路板有问题，申请外包维修。

　　一、负责综合调配用户服务部的职能。

　　维护和检修内容:

　　4.2.4用户装修涉及空调设备或装置变更的，按相关装修规定执行。

　　-清除灭弧罩上的碳化物或金属颗粒，如果灭弧罩损坏，更换灭弧罩；

　　我公司郑重承诺:

　　3.6空调运行班负责冷水系统的水质处理和冷却塔、冷水机组冷凝器的清洗。

　　——在压差调节阀之间的阀杆上加润滑油。如果填料泄漏，应对填料加压。

　　(一)年度维护工作内容(每次)

　　(5)符合国家环保要求:根据政府环保部门的规定，未经处理的达标水不能直接排放。经处理后，循环水水质可达到国家环保排放标准，可直接排放。这样既能为业主节约成本，又能保护生态环境。同时，经过处理的中央空调提供的冷量和制热量都是新鲜优质的，更有利于人们的健康。

　　1.正常运行时的维护(每次)

　　规范中央空调系统的运行管理，保证中央空调系统的正常运行，为用户提供喜爱的服务。

　　a)压缩机电机的绝缘电阻(通常在0.5Mω以上)；

　　4.2空调设备治理程序

　　4.1.3在中央空调系统运行期间，空调运行值班人员应每小时在相应的运行记录表上记录冷水机组、水泵和冷却塔的运行数据；

　　1.目的

　　4.4.1空调水处理委托给专业水处理公司。详见委托合同。

　　5.2离心式冷水机组运行记录

　　4、运行和维护记录

　　3.4空调维修班负责所有设备和装置以及空气和水管道系统的维护和紧急修理。

　　限制阀和调节阀的维护；

　　4.3.3当用户对空调设备和装置有投诉时，空调值班维修人员将到现场进行检查。如果是一般维修，不涉及零配件更换，会及时处理；如果需要更换零件等。，应按照相关的维护规程执行。

　　(3)节能节水，降低成本:除垢，防止结垢，提高换热效率，降低电能或燃料消耗。经过水处理后，还可以减少污水排放量，提高循环水利用率。因此，降低了生产成本。

　　(5)日常维护:添加全面的日常维护处理剂，抑制腐蚀，避免金属生锈。日常维护处理剂中含有高分子络合阻垢剂，可防止钙镁离子络合结晶沉淀，延长机组使用寿命，节水节电，提高制冷效率。此外，应定期取样监测水质。

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